我校根据工作需要，采用竞争性谈判方式公开选定电梯维保服务项目的服务商，具体情况说明如下：
一、采购人：武汉体育学院体育科技学院
二、采购项目：电梯维保服务
三、采购方式: 竞争性谈判
四、项目概况
项目概况：武汉体育学院体育科技学院现有七部电梯
位置 | 总楼层 | 品牌 | 数量 | 投入使用时间 | 载重量 |
教师公寓两栋 | 18层 | 通力电梯 | 4台 | 2014年 | 1吨 |
行政楼、图书馆 | 5层 | 奥的斯电梯 | 2台 | 2006年 | 1吨 |
艺术馆 | 5层 | 蒂森电梯 | 1台 | 2014年 | 1吨 |
2.预算金额： 5万元
3.服务期：合同签订后一年
4.付款方式：中标后与采购人协商，以实际合同约定为准
5.服务地点：武汉体育学院体育科技学院
6.报价：供应商报价应包含完成本项目全部服务的费用
五、保养内容
成交供应商电梯维保标准应符合中国电梯制造安全规范，即国标（GB7588-2003)成交供应商专业电梯维保人员将每月对设备进行专业维护保养服务。对设备进行检查、清洁、调校和加油，以确保电梯的正常安全运行，并对采购人设备提供24小时紧急故障处理服务。其主要维护保养内容如下：
1、常规检查和清洁服务：
1）基本运行状况检查：
机房：清洁机房和机房设备、平层标志刷层颜色检查；导向轮，对重轮及轿厢顶轮的检查清洁润滑；限速器绳槽及钢丝绳磨损检查及清洁；检查曳引机油位；齿轮箱渗漏及各部位润滑；曳引轮绳槽及曳引轮绳磨损检查及清洗；抱闸工作例常检查（声音，间隙）。
井道：对全部井道进行清洁及检查；清洁各层门上下滑道；水平滑道灵活无卡阻、无异常噪音；检查各层门锁触点接触良好并调整层门机电联锁啮合度；检查门刀与层门地坎；门锁轮与轿厢地坎的间隙；检查调整层门自动关闭装置、门滑块有无松动；检查门厅，轿门机电联锁装置动作；井道照明的检查更换；检查清洁导轨、导轨自动加油装置及时注油及导轨润滑检查；检查和清洁对重；给对重导靴添加润滑油脂；检查安全开关功能。
轿厢：轿厢照明及风扇检查，清洁；清洁轿门上下滑道门，滑行轻快无异常噪声；给轿厢导轨加润滑油脂；检查自动门机构，并对相关机械部位及压力弹簧等进行必要调整，保证限位正确，联杆传动润滑；检查轿门关门速度，无冲击和撞击声；检查地坎的间隙；检查所有安全开关；检查轿厢内召按钮；清洁轿厢内天花和外顶。
底坑：检查底坑所有开关，照明；底坑清洁工作（无垃圾，无积水）轿顶、门操作板，轿门和厅门的地坎和门楣，井道、地坑和机房的清洁工作。
2）对设备进行润滑。
3）如果出现非常规的操作现象，成交供应商应书面报告采购人。
4）常规检查和清洁服务的监督执行。
5）具体检修盒成套设备的检查，如齿轮箱、马达、控制柜、制动器、层站显示和其它电梯运行部件等。
6）合格的调试抱闸、导轨、开关和所有电梯的运行部件。
7）根据安全的要求作协调，如平层精度、层站等。
8）在取得了采购人认可的情况下，建议并更换电梯的易损零部件。
9）正常损坏的易损件费用由成交供应商承担。
三、保养项目及要求
表1 半月维保项目（内容）和要求
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 机房、滑轮间环境 | 清洁，门窗完好、照明正常 |
2 | 手动紧急操作装置 | 齐全，在指定位置 |
3 | 驱动主机 | 运行时无异常和异动正常 |
4 | 制动器各销轴部位 | 润滑，动作灵活 |
5 | 制动器间隙 | 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求 |
6 | 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 | 制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求，制动力监测系统有记录 |
7 | 编码器 | 清洁，安装牢固 |
8 | 限速器各销轴部位 | 润滑，转动灵活；电气开关正常 |
9 | 层门和轿门旁路装置 | 工作正常 |
10 | 紧急电动运行 | 工作正常 |
11 | 轿顶 | 清洁，防护拦安全可靠 |
12 | 轿顶检修开关、停止装置 | 工作正常 |
13 | 导靴上油杯 | 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 |
14 | 对重/平衡重块及其压板 | 对重/平衡重块无松动，压板紧固 |
15 | 井道照明 | 齐全、正常 |
16 | 轿厢照明、风扇、应急照明 | 工作正常 |
17 | 轿厢检修开关、停止装置 | 工作正常 |
18 | 轿内报警装置、对讲系统 | 工作正常 |
19 | 轿内显示、指令按钮、IC卡系统 | 齐全、有效 |
20 | 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等） | 功能有效 |
21 | 轿门门锁电气触点 | 清洁, 触点接触良好，接线可靠 |
22 | 轿门运行 | 开启和关闭工作正常 |
23 | 轿厢平层精度 | 符合标准 |
24 | 层站召唤、层楼显示 | 齐全、有效 |
25 | 层门地坎 | 清洁 |
26 | 层门自动关门装置 | 正常 |
27 | 层门门锁自动复位 | 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 |
28 | 层门门锁电气触点 | 清洁,触点接触良好，接线可靠 |
29 | 层门锁紧元件啮合长度 | 不小于7mm |
30 | 底坑环境 | 清洁，无渗水、积水；照明正常 |
31 | 底坑急停开关 | 工作正常 |
表2 季度维保项目（内容）和要求
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 减速机润滑油 | 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
2 | 制动衬 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
3 | 编码器 | 工作正常 |
4 | 选层器动静触点 | 清洁，无烧蚀 |
5 | 曳引轮槽、悬挂装置 | 清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求 |
6 | 限速器轮槽、限速器钢丝绳 | 清洁，无严重油腻 |
7 | 靴衬、滚轮 | 清洁，磨损量不超过制造厂家要求 |
8 | 验证轿门关闭的电气安全装置 | 工作正常 |
9 | 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 | 按照制造单位要求进行清洁、调整 |
10 | 层门门导靴 | 磨损量不超过制造单位要求 |
11 | 消防开关 | 工作正常，功能有效 |
12 | 耗能缓冲器 | 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 |
13 | 限速器张紧轮装置和电气安全装置 | 工作正常 |
表3 半年维保项目（内容）和要求
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 电动机与减速机联轴器螺栓 | 链接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象 |
2 | 曳引轮、导向轮轴承部 | 无异常声,无振动,润滑良好 |
3 | 曳引轮槽 | 磨损量不超过制造单位要求 |
4 | 制动器动作状态监测装置 | 工作正常,制动器动作可靠 |
5 | 控制柜内各接线端子 | 各接线紧固、整齐,线号齐全清晰 |
6 | 控制柜各仪表 | 显示正确 |
7 | 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 | 无异常声,无振动,润滑良好 |
8 | 悬挂装置、补偿绳 | 磨损量、断丝数不超过要求 |
9 | 绳头组合 | 螺母无松动 |
10 | 限速器钢丝绳 | 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 |
11 | 层门、轿门门扇 | 门扇各相关间隙符合标准 |
12 | 轿门开门限制装置 | 工作正常 |
13 | 对重缓冲距 | 符合标准 |
14 | 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 | 固定、无松动 |
15 | 上、下极限开关 | 工作正常 |
年度维保项目（内容）和要求除应符合表3的要求外，还需符合表4的要求。
表4 年度维保项目（内容）和要求
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 减速机润滑油 | 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 |
2 | 控制柜接触器，继电器触点 | 接触良好 |
3 | 制动器铁芯（柱塞） | 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 |
4 | 制动器制动能力 | 符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验。 |
5 | 导电回路绝缘性能测试 | 符合标准 |
6 | 限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验，对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验 | 工作正常 |
7 | 上行超速保护装置动作试验 | 工作正常 |
8 | 轿厢意外移动保护装置动作试验 | 工作正常 |
9 | 轿顶、轿厢架、轿门及期附件安装螺栓 | 紧固 |
10 | 轿厢和对重的导轨支架 | 固定，无松动 |
11 | 轿厢和对重的导轨 | 清洁，压板牢固 |
12 | 随行电缆 | 无损伤 |
13 | 层门装置和地坎 | 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 |
14 | 轿厢称重装置 | 准确有效 |
15 | 安全钳钳座 | 固定，无松动 |
16 | 轿底各安装螺栓 | 紧固 |
17 | 缓冲器 | 固定，无松动 |
六、服务要求
1、每次维护保养结束后，成交供应商将向采购人呈交一份维护保养报告，采购人应立即进行验收。验收合格，在报告书上签字；验收不合格，成交供应商有责任重新对设备进行检查及调整，直到采购人满意为止。
2、换了零备件或出现了不属于成交供应商保养责任的故障，需书面告知采购人。如果采购人工作失误造成电梯损坏，需要更换零部件时，成交供应商负责和厂家协调并负责维修，费用由采购人承担。
3、如果因为成交供应商工作失误或者差错，造成采购人设备的损失，成交供应商将负责修复设备，并尽快恢复电梯的正常运行。在维保过程中，维保人员出现意外人身事故，由成交供应商负责。所有维保人员必须持证上岗，并且已为维保人员购买了意外保险。
4、成交供应商将协助采购人参加当地质检部门的检查工作，并保证采购人电梯通过年检。
5、成交供应商必须有确定的维保人员，如有变更，必须以书面的形式通知采购人。成交供应商负责电梯里的所有标示、标志完整无缺。
6、如果采购人在技术上有所改进要求时，成交供应商免费提供技术的咨询和建议，并协助其完成。
7、现场工作人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
8、向采购人提出合理化建议并每月向采购人书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
9、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。
10、成交供应商应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给采购人。
11、成交供应商不得以任何形式分包、转包。
七、商务要求
1、违约条款：其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。
2、验收标准：采购人将确认下列条款后进行验收签字；投标文件中提供的各项服务指标经核验是真实的；在服务期内所暴露的问题已获得令采购人满意的解决；所要求的资料、设备等已按规定数、质量移交完毕。
八、投标人资格要求
1.投标人应为注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人、组织，或具有完全民事行为能力的中国公民。
2.投标人具有良好的信誉和健全的财务状况；
3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录，被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站中查询“近三年政府采购严重违法失信行为记录名单”，将查询结果网页、内容进行截图或拍照（内容要完整清晰）打印并加盖投标人公章或投标人手印。
4.本项目不允许联合体投标。
九、文件递交须知
1、凡符合资格要求，且有意参加投标的投标单位，须携带：
①营业执照复印件；
②法定代表人授权委托书、法定代表人及委托代理人身份证复印件。“信用中国”、“中国政府采购”的网页打印件；（按资格要求中提供）
③附件中的谈判报价表.
2.投标书应装入文件袋并密封，封口处应签名或加盖单位公章，并在文件袋上注明单位名称。投标书内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。
3.提交投标文件截止时间：2024年11月28日14:00
地点：武汉体育学院体育科技学院行政楼304室
开标时间：2024年11月28日14:30
开标地点：武汉体育学院体育科技学院行政楼2楼会议室
4.评标办法：
（1）评标方法为最低报价中标。
（2）开标时，各投标单位向招租人递交投标文件。
（3）确定中标候选人的方式。
①投标现场需提交最终报价（即第二轮报价）；
②最终报价最高者为该包第一中标候选人；
③若最终报价相同，由评审小组投票决定中标候选人
九、联系方式
联系人：刘老师
联系方式：027-81302125
鄂公网安备 42011102000845号